Какие банки работают с военной ипотекой - De-Expert.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Какие банки работают с военной ипотекой

Банки по военной ипотеке в Москве и области

Рефинансирование военной ипотеки

Военная ипотека: анализ банков Москвы и Московской области

Военная ипотека является уникальным банковским продуктом, который инициировался государством – соответствующие кредиты имеют право выдавать далеко не все банки. Право выдавать военную ипотеку есть только у банков-партнеров НИС:

  • Сбербанк,
  • Газпромбанк,
  • банк ВТБ24,
  • Россельхозбанк,
  • Банк Россия,
  • банк Зенит,
  • АИЖК,
  • РНКБ,
  • банк Открытие.

Ежегодно количество банков-партнеров НИС растет. Известно, что в нынешнем году еще одним партнером военной ипотеки планирует стать и Абсолют-Банк.

Особенности банков-партнеров НИС в Московской области

Статистика показывает, что военные ипотечники Московской области часто обращаются в Сбербанк. Именно он пользуется наибольшим доверием у населения. И порой для многих именно этот фактор, а не ставка по ипотеке – является решающим. Доказывает большой интерес военнослужащих к военной ипотеке Сбербанка анализ ипотечного портфеля за прошлый год, в общем разрезе которого большой процент займов – это жилищные кредиты по военной ипотеке. Интерес к военной ипотеке Сбербанка объясняется еще и тем, что он ежегодно увеличивает количество аккредитованных жилых комплексов.

Большое количество выданных жилищных кредитов по военной ипотеке зафиксировано и в банке ВТБ24. Сеть филиалов банка ВТБ24 в Московской области развита хорошо. Благодаря действию господдержки ипотеки, военной ипотеки, обычных ипотечных кредитов и кредитов наличными, банк за последний год зафиксировал прирост портфеля на 17 %.

По прогнозам независимых экспертов, спрос на военную ипотеку, будет и дальше – так как банк и продолжает активно работать с данным банковским продуктом. Зампред ВТБ24, Анатолий Печатников в одном из своих интервью сказал, что банк планирует выдавать еще большее количество кредитов по военной ипотеке в ближайшем будущем. Никаких рисков, связанных с недоиндексацией 2015 года и отменой индексации взносов в 2016 году запмред банка не видит. Это связано, как объяснил представитель банковской структуры, с грамотной политикой банка, которая ориентирована не на капитализацию процентов, а на индексацию взносов. При выдаче ипотеки в период 2015-2016 годов политика банка была ориентирована на своевременное закрытие кредита. Поэтому сейчас при расчетах, все кредиты «выходят в ноль», не оставляя за собой «хвостов».

Военные ипотечники Московской области также часто обращаются за оформлением жилищного кредита в Россельхозбанк, который был основан в 2000 году. Данный кредитор интересен военнослужащим потому, что он не только работает с военной ипотекой, но и разработал для нее специальную ипотечную программу. Кроме того, данный банк входит в список банков, в которых ЦБ РФ в 2014 году разрешил размещать накопления военнослужащих в инвестиционных целях.

Кроме описанных выше банков-партнеров НИС, оформить военную ипотеку в Московской области участники НИС смогут в Газпромбанке, банке Открытие, банке Зенит и Связь-банке. Филиалы этих банков участники НИС смогут найти в крупных подмосковных городах. Крайне важно не ошибиться с выбором банка, где будет оформляться военная ипотека.

Как выбрать в Подмосковье банк для оформления в нем военной ипотеки

Многие участники НИС смотрят при подборе банка — в первую очередь на максимальный размер допустимой к выдаче суммы по военной ипотеке. Практика показывает, что делать ставку на этот параметр – не следует. Ведь чем выше сумма – тем дольше ее придется отдавать. Поэтому основное внимание следует уделить именно процентной ставке по кредиту – чем меньше ставка по кредиту, тем меньшей будет переплата, соответственно, долг будет погашен перед банком быстрее.

Третий аспект – срок кредитования. Иногда банки в договоре пишут, к примеру, срок погашения 140 месяцев, а по факту кредит расписан на 139 месяцев по календарю. Такой график сыграет в пользу заемщика, ведь если у участника НИС появится долг – он будет располагать временем, чтобы погасить задолженность.

Список документов – тоже важный момент: чем меньше документов – тем быстрее их сможет собрать и предоставить банку участник НИС.

Обсуждая тему оформления военной ипотеки, участникам НИС, которые желают воспользоваться программой военной ипотеки без привлечения кредитных средств – интересным для прочтения может стать материал «Военная ипотека без привлечения кредитных средств».

Изучая многочисленные программы банков, у военного могут возникнуть трудности с выбором кредитора. Помочь в этом сможет «Военный Переезд», куда можно обратиться за дистанционным одобрением кредита.

Список банков, работающих с военной ипотекой

Условия Военной ипотеки
(по состоянию на 15 января 2020 года)

Выбор кредитной программы — важный процесс для каждого военнослужащего-участника НИС, решившего приобрести жилье по программе «Военная ипотека». Публикуем результаты сравнительного анализа кредитных программ.

Помните, что кредит на квартиру в новостройке предоставляется только для объектов, аккредитованных банками . Предлагаем также ознакомиться с перечнем аккредитованных объектов , по которым участникам проекта предоставляются скидки и специальные условия на покупку квартир.

№ п/пБанкСумма,Первый взносДополнительный кредит
6
АО «Россельхозбанк» Генеральная лицензия Банка России № 3349 от 12.08.2015 г.
8,752,814от 10%
7
ВТБ (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1000 от 08.07.2015 г.
8,82,84от 15%
1
Банк ГПБ (АО) Генеральная лицензия Банка России № 354 от 29.12.2014 г.
8,5 ,002,85от 20%
9
ПАО Банк «ФК Открытие» Генеральная лицензия Банка России № 2209 от 24.11.2014 г.
8,8 ,0002,8от 20%
11
ПАО «БАНК СГБ» Генеральная лицензия Банка России № 2816 от 13.01.2017 г.
8,8 002,926от 20%2 до 3 млн. руб. на срок до 7 лет, ставка от 9,75%
3ПАО «Промсвязьбанк» Генеральная лицензия Банка России № 3251 от 17.12.2014 г.8,6 002,874от 10%
4
ПАО АКБ «Связь-Банк» Генеральная лицензия Банка России № 1470 от от 21.11.2014 г.
8,6 002,874от 20%
2
АО «АБ «РОССИЯ» Генеральная лицензия Банка России № 328 от 01.09.2016 г.
8,5 002,9от 10%
11
ДОМ.РФ
9,1 ,002,758от 20%
7
ПАО Банк ЗЕНИТ Генеральная лицензия Банка России № 3255 от 16.12.2014 г.
8,8 00от 20%
5
РНКБ Банк (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 1354 от 20.05.2015 г.
8,65 002,65от 10%
9
ПАО «Сбербанк» Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г.
8,8 002,629от 15%
13
ПАО «БАНК УРАЛСИБ» Генеральная лицензия Банка России №30 от 10.09.2015 г.
9,4 02,37 (2,96) 3от 15%
14
ПАО «Банк «Санкт-Петербург» Генеральная лицензия Банка России № 436 от 31.12.2014 г.
10,0 02,4от 15%
15
АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) Генеральная лицензия Банка России № 2306 от 11.08.2015 г.
10,6 002,29 (2,86) 3от 20%

Срок рассмотрения кредитной заявки и выдачи кредита (с учетом срока согласования документов с ФГКУ «Росвоенипотека» и перечисления средств с именного накопительного счета участника НИС) — не более 20 рабочих дней (4 недель), минимум — 10 рабочих дней (2 недели).

Оформляем военную ипотеку

Приобретение жилья за счет ипотечных средств становится все популярнее среди населения нашей страны. Для многих семей это единственный выход стать счастливыми обладателями собственных квадратных метров. Законодатель определил отдельные категории граждан, для которых ипотека имеет свои индивидуальные особенности. К таковым относятся и военнослужащие. Рассмотрим нюансы военной ипотеки подробнее.

Кредиты и банки по Военной ипотеке

Выбор кредитной программы — важный процесс для каждого военнослужащего-участника НИС, решившего приобрести жилье по программе «Военная ипотека». Публикуем результаты сравнительного анализа кредитных программ.

Помните, что кредит на квартиру в новостройке предоставляется только для объектов, аккредитованных банками. Предлагаем также ознакомиться с перечнем аккредитованных объектов, по которым участникам проекта предоставляются скидки и специальные условия на покупку квартир.

Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее — «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам molodostroy24.ru (в дальнейшем «мы», «наш», «сайт») использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее — «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Как военному решить жилищные проблемы: военная ипотека в Сбербанке или Газпромбанке. Список банков, работающих по программе

Военная ипотека – удобный вариант решения жилищных проблем для военнослужащих на льготных условиях.

Подробнее о том, какие российские банки дают кредит по военной ипотеке – читайте далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 467-38-73 . Это быстро и бесплатно !

Какие банки работают с военной ипотекой?

Какие банки дают военную ипотеку?

Список банков работающих с военной ипотекой устанавливается Федеральной службой по финансовым рынкам (ФСФР).

Военная ипотека — банки России, работающие с данным видом займов:

  1. ВТБ24.
  2. Сбербанк России.
  3. Россельхозбанк.
  4. Зенит.
  5. Газпромбанк.

Все банки работающие с военной ипотекой занимают ведущие позиции в российских и мировых рейтингах по ключевым экономическим показателям и пользуются заслуженным доверием у населения.

Какие банки работают с военной ипотекой смотрите на видео:

На какую максимальную сумму стоит рассчитывать?

Предельная сумма ипотечного кредита, на которую могут рассчитывать военнослужащие, зависит от двух основных показателей:

    Возрастной ценз для заемщика. В зависимости от того, сколько лет осталось военнослужащему до достижения им возраста 45-ти лет, будет определяться максимальный размер предоставляемого займа.

Чем моложе потенциальный заемщик, тем на большую сумму он сможет рассчитывать.
Тип жилья и его статус.

Исходя из того, покупается вторичное жилье или квартира в новостройке, банк устанавливает разные максимальные значения по ипотеке.
Для вторичной недвижимости сумма будет несколько меньше, чем для вновь возводимых объектов.

Чтобы получить максимальную сумму военной ипотеки заемщик:

  • должен быть в возрасте около 21-30 лет;
  • решил приобрести жилье на первичном рынке.

Средняя величина размера заемных средств по российским банкам – около 2 миллионов рублей.

Условия оформления в банках

Внимательно изучив условия предоставления ипотечных займов для военнослужащих ВС РФ, заемщик сможет подобрать наиболее выгодный вариант займа и какой из банков-партнеров военной ипотеки ему подходит наилучшим образом. Рассмотрим ключевые условия получения целевого кредита на жилую недвижимость в ведущих кредитных организациях России.

ВТБ 24

Военную ипотеку ВТБ 24 выдает для рассматриваемой категории граждан как на недвижимость в новостройках, так и на вторичные объекты. Основные условия кредитования:

Величина заемных средств

Размер вносимого первоначального взноса, %

Срок займа

Годовая ставка, %

От 660 тыс. до 2,01 млн. рублей

Из первоочередных требований банка можно отметить наличие стажа от 1 года и имущественное страхование.

Россельхозбанк

Параметры получения целевого ипотечного займа по военной ипотеке Россельхозбанка выглядят так:

  • размер заемных средств – до 1,950 млн. рублей;
  • срок – 3 – 24 года;
  • доля первоначального взноса – от 10%;
  • кредитная ставка (% в год) – 12.

К годовой ставке может применяться надбавка в размере 1 п.п. в случае, если заемщик отказался приобрести страховку здоровья и жизни. До получения на руки свидетельства о праве с собственности с отметкой об обременении в пользу банка также будет установлена надбавка +0,5 п.п. к действующей ставке.

Возрастной ценз для военнослужащих, претендующих на получение льготной ипотеки – 22-45 лет. По рассматриваемой программе заемщик может также приобрести земельный участок с расположенным на нем домом — на вторичном рынке (можно ли купить или построить частный дом по военной ипотеке?).

Банк Зенит

Условия получения в банке Зенит военной ипотеки рассмотрены в нижеприведенной сводной таблице.

Название программы

Срок

Размер заемных средств

Доля первоначального взноса, %

Годовая ставка, %

От 300 тыс. до 2,1 млн. рублей

На первичном рынке жилья

От 600 тыс. до 2,8 млн. рублей

На вторичном рынке

От 600 тыс. до 2,6 млн. рублей

От 300 тыс. до 3 млн. рублей

«Кредит семейный» на первичном рынке

От 600 тыс. до 5 млн. рублей

«Кредит семейный» на вторичном рынке

От 600 тыс. до 4,5 млн. рублей

Представленная таблица наглядно иллюстрирует факт, что банк Зенит предлагает 6 программ кредитования с различной комбинацией условий и параметров. Требования к клиентам:

  • ограничение по возрасту – от 22 до 45 лет;
  • гражданство РФ;
  • участие в НИС от 36 месяцев.

Сбербанк России

Параметры получения военной ипотеки Сбербанка:

Размер заемных средств

Доля первоначального взноса, %

Срок

Годовая ставка, %

Не более 2,05 млн. рублей

Приобретение личной страховки (здоровья и жизни заемщика) осуществляется по желанию клиента. Подтверждение платежеспособности клиента в Сбербанке также не потребуется.

Газпромбанк

Военная ипотека Газпромбанком представляет вниманию потенциальных заемщиков-участников НИС в целях приобретения первичного и вторичного жилья. Условия оформления и максимальная сумма кредита приведены в таблице ниже.

Размер заемных средств

Доля первоначального взноса, %

Срок действия договора

Годовая ставка, %

Не более 2 млн. рублей

Не больше 25 лет

До даты наложения обременения банком на покупаемую недвижимость будет действовать надбавка к кредитной ставке в размере 0,6 п.п. Дополнительно потребуется застраховать недвижимость от возможной гибели или серьезных повреждений.

Какие документы нужно подготовить?

Для подачи ипотечной заявки в рассмотренных выше банках военнослужащий должен будет предоставить следующие документы:

  1. Паспорт РФ с регистрацией + копия.
  2. Анкета-заявление.
  3. Свидетельство об участии в НИС.

Как составить договор купли-продажи недвижимости?

Договор купли-продажи квартиры с использованием военной ипотеки должен составляться в письменном виде, отражать ключевые детали предстоящей сделки и содержать в себе следующие обязательные пункты (разделы):

  1. Личные, паспортные и регистрационные данные сторон сделки (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации продавца и покупателя, информация о кредиторе и застройщике при покупке жилья на первичном рынке).
  2. Предмет договора (прописывается подробная информация о приобретаемой недвижимости: площадь, адрес, количество комнат, кадастровый номер, стоимость. данные о правоустанавливающем документе).
  3. Права, обязанности сторон.
  4. Порядок оплаты и взаиморасчетов (указываются пропорции (суммы) оплаты за счет собственных и заемных средств, размер вносимого первоначального взноса, сроки, этапы и способы перечисления, срок возврата ипотеки, размер установленной процентной ставки).
  5. Ответственность и гарантии (отражается порядок привлечения к ответственности в случае несоблюдения условий договора).
  6. Заключительные положения, в которых указывается факт вступления договора купли-продажи в силу с момента его подписания участвующими сторонами.

Перед подписанием договора обязательно следует проверить правильность и достоверность указываемых данных и реквизитов.

Заполнение заявления-анкеты на получение военной ипотеки

Заявление-анкета на получение ипотечного кредита военнослужащий на сайте или в удобном офисе обслуживания банка по установленной форме.

Стандартный тип заявления содержит следующие разделы:

    Сведения о запрашиваемом займе:

  • разновидность кредитного продукта (военная ипотека);
  • уточнение об аккредитации объекта банком;
  • цель финансирования (покупка или рефинансирование);
  • запрашиваемая сумма и валюта;
  • способ погашения (с использованием накоплений средств на накопительном счета военнослужащего);
  • тип приобретаемого жилья (квартира, дом, комната), его стоимость;
  • величина вносимого первоначального взноса.
  • Персональные данные заемщика (Ф.И.О., пол, дата и место рождения, ИНН, образование, контактные телефоны, паспортные данные, адрес регистрации и фактического проживания, семейное положение, наличие брачного контракта, данные о близких родственниках и иждивенцах).
  • Информация об основном месте занятости (наименование работодателя, должность (звание), срок службы).
  • Данные об имуществе в собственности клиента (недвижимости, транспортных средств, ценных бумаг).
  • Информация о среднемесячных расходах военнослужащего и долговых обязательствах.
  • Анкета-заявление обычно заполняется в одном экземпляре, подписывается заемщиком и банковским служащим. Ставится дата и отметка банка о принятии документа на рассмотрение.

    Какое учреждение лучше выбрать?

    Перед сбором необходимого пакета документов и принятия решения в отношении конкретного банка важно детально изучить условия заключения кредитного договора и нюансы оформления.

    В каком банке лучше оформить военную ипотеку? На что следует обратить внимание при выборе кредитора:

    1. Наличие дополнительных офисов и филиалов банка. Предпочтительнее будет, если ипотечный центр будет располагаться непосредственно в населенном пункте, в котором приобретается жилье, или недалеко от него. Это позволит при необходимости оперативно решать любые вопросы и сложности.
    2. Ключевые условия кредитования. Несмотря на ограничения по государственной программе, доля первоначального взноса, предельный размер займа, срок и процентная ставка в различных банках могут отличаться.
    3. Дополнительные затраты в процессе оформления ипотеки. Здесь имеется в виду заключение обязательного договора комплексного страхования имущества и здоровья/жизни заемщика, плата за оценку объекта недвижимости, государственная пошлина за регистрацию сделки.

    Перед подписанием всех бумаг важно учесть эти расходы в будущем и приготовить заранее средства.
    Перечень аккредитованной банком недвижимости. Высока вероятность, что банк откажется выдавать ипотечный кредит на покупку вторичного жилья, находящемся в неудовлетворительном состоянии или имеющем проблемы иного характера, которые могут быть чреваты дополнительными издержками и рисками для кредитора.

    Подробно о том, как оформить, получить военную ипотеку, как она рассчитывается и работает, читайте в отдельной статье.

    Проанализировав представленную информацию, заемщик сможет выбрать самый выгодный вариант для получения ипотеки. На сегодняшний день можно с уверенностью сказать, что лучшие условия (самая низкая процентная ставка, различные варианты кредитных программ, максимальная сумма займа) военнослужащим готов предложить банк Зенит.

    Минимальная годовая ставка (11,5%) будет утверждена по кредиту «Военная ипотека АИЖК» с предельной суммой заемных средств не более 2,1 миллиона рублей.

    Максимальный размер займа можно получить по программе «Кредит семейный» на покупку квартиры в аккредитованной новостройке. Однако в этом случае будет применяться ставка 12,5 % годовых.

    Итак, теперь вы сами можете выбрать лучший банк для военной ипотеке из банков, дающие займ, которых подходит вам по условиям кредитования.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Военная ипотека

    Список банков-партнеров выдающих военную ипотеку в рамках накопительно-ипотечной государственной программы жилищного обеспечения военнослужащих. В сравнении участвуют 25 вариантов ипотеки для новостроек и вторичного рынка по ставке от 4.5% годовых. Общие условия выдачи — минимальный первоначальный взнос от 10%, сумма до 12 000 000 ₽, срок до 30 лет. Без необходимости предоставления справок о доходах — 5 вариантов. Данные обновлены 24 января 2020 в 21:46 .

    • Сортировать:
    • мин. %
    • взнос %
    • по популярности

    Какие банки предлагают военную ипотеку?

    Заемщики могут выбрать ипотеку для военнослужащих в 16 банках по 25 программам. Наиболее выгодные условия предлагает банк Газпромбанк (ставка от 4.5% на срок до 30 лет, сумма ипотеки до 12 000 000 ₽).

    БанкСр. %СтавкаСумма, ₽Мин. взносСправкиСрок
    Газпромбанк8.31%4.5 – 12.12%до 12 000 000от 20% – Без справокдо 30 лет
    Банк Россия8.5%8.5%300 000 – 2 900 000от 10% – 2-НДФЛдо 25 лет
    Связь-Банк8.6%8.6%700 000 – 2 960 00020 – 80% – Без справокдо 25 лет
    Промсвязьбанк8.6%8.6%700 000 – 2 960 00020 – 90%Справка о прохождении службыдо 25 лет
    Россельхозбанк8.75%8.75%до 2 700 000от 10%до 27 лет
    Сбербанк8.8%8.8%300 000 – 2 629 000от 15%Без справокдо 20 лет
    ВТБ8.8%8.8%до 2 920 000от 15% – Форма банкадо 20 лет
    Банк Открытие8.8%8.8%до 3 000 00020 – 80% – Без справокдо 25 лет
    Банк ДОМ.РФ9.1%9.1%500 000 – 2 757 977от 20% – Форма банкадо 30 лет
    Форбанк9.1%9.1%500 000 – 2 757 977от 20%

    * До подписания кредитного договора рекомендуем ипотечным заемщикам обратить внимание на полную стоимость кредита (ПСК), включающую расходы по страхованию, а так же другие дополнительные комиссии и платежи.

    Что такое военная ипотека?

    Военная ипотека — это государственная программа в рамках которой военнослужащий получает недвижимость в кредит, обеспечение которого производится за счет средств государственного бюджета. Программа была разработана по поручению Президента России на основании Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» № 117 от 20.08.2004 года. Поддержкой программы занимается подразделение Министерства обороны РФ — ФГКУ «Росвоенипотека».

    Условия предоставления военной ипотеки

    Каждый военнослужащий, отслуживший в армии более 3 лет, может подать рапорт на регистрацию в реестре накопительно-ипотечной системы (НИС). После регистрации на открытый именной счет ежегодно поступают средства от государства (это фиксированный взнос, например, в 2018 году он составил 268 465 руб. 60 коп.). Размер выплаты единый и не зависит от срока службы, звания военнослужащего, состава его семьи и других параметров.

    Спустя 3 года с момента регистрации в НИС, участник программы может получить свидетельство на приобретение недвижимости по программе «Военная ипотека». Выбор жилья не ограничен его видом — это может быть:

    • квартира в готовой новостройке;
    • квартира в строящемся доме;
    • квартира на вторичном рынке жилья;
    • частный жилой дом с участком;
    • таунхаус (малоэтажный жилой дом или многоуровневая квартира);
    • коттедж;
    • жилая комната.

    Также кредитные средства могут быть выделены на строительство дома по утвержденному проекту.

    • в ипотеку нельзя оформить земельный участок без постройки;
    • выбрать квартиру в строящемся здании можно только у застройщика-партнера банка при предварительном согласовании объекта с «Росвоенипотекой».

    Регион нахождения жилья может быть любой. Если он отличается от места прохождения службы, за военнослужащим сохраняется право на проживание в служебной квартире.

    Ранее, если участник программы или его ближайшие родственники уже имели собственную жилплощадь, получить новую недвижимость по «Военной ипотеке» было невозможно. Теперь это ограничение отменили.

    Все участники НИС делятся на обязательных и добровольных. К первым относятся военнослужащие особо отличившиеся во время прохождения службы, получившие высокое звание или заключившие определенный контракт — они автоматически становятся участниками госпрограммы. Все остальные — добровольные. Эта категория военнослужащих самостоятельно подает рапорт о включении в накопительно-ипотечную систему.

    В качестве первоначального взноса по ипотеке выступают накопленные на счете в НИС средства. Далее ежемесячно на кредитный счет в банке поступает 1/12 часть годового государственного взноса.

    Распорядиться накопленными средствами на спецсчете военнослужащий может по своему усмотрению:

    • оформить «Военную ипотеку» и тогда средства будут ежемесячно перечисляться в счет погашения долга;
    • копить нужную сумму для покупки жилья, к примеру, с частичной оплатой за счет собственных средств.

    Если выплаты по ипотечному кредиту завершились, средства продолжат копиться на лицевом счете в НИС на весь период службы.

    Участвовать в программе можно только в период прохождения военной службы по контракту. По факту, с момента начала службы до момента получения свидетельства на приобретение жилья, проходит не менее 6 лет.

    Если заемщик увольняется из Вооруженных Сил не по «льготной» статье, все обязательства по погашению займа переходят к нему, а ставка пересматривается в сторону «классической» ипотеки. Также заемщику придется возвращать ранее полученные средства в бюджет государства вместе с процентами (берется ставка рефинансирования Центрального Банка РФ). Поэтому оформлять «Военную ипотеку» стоит только в том случае, если есть намерение еще долгие годы (как минимум в период действия ипотечного договора) служить в ВС РФ.

    Минимальный срок кредита обычно — 12-36 месяцев, а максимальный длится до наступления 45-летнего возраста заемщика-военнослужащего. В среднем банки выдают до 2,5 млн рублей, в редких случаях — до 3 млн.

    В целом схема оформления «Военной ипотеки» выглядит так:

    1. По истечении 3-летнего срока службы в ВС РФ военнослужащий подает рапорт о намерении быть участником накопительно-ипотечной системы.
    2. Спустя еще 3 года (или более) участник НИС подает рапорт на оформление свидетельства для получения Целевого Жилищного Займа (ЦЖЗ).
    3. После получения свидетельства (документ действует 6 месяцев) военнослужащий выбирает недвижимость.
    4. Далее будущий заемщик обращается в банк, работающий по программе «Военная ипотека», и подает заявление на выдачу кредита.
    5. Заключается договор ЦЖЗ между военнослужащим, банком и «Росвоенипотекой».
    6. Открывается счет на который поступают средства первоначального взноса.
    7. Собирается полный пакет документов на приобретаемую недвижимость.
    8. Заключается кредитный договор между банком и заемщиком.
    9. Заключается договор купли-продажи на жилье.
    10. Заемщик получает свидетельство о праве собственности на недвижимость (жилье при этом находится в залоге у банка).
    11. Далее ежемесячно на счет ипотечного займа поступают платежи от «Росвоенипотеки» из средств государственного бюджета.
    Требования к заемщикам

    Оформить военную ипотеку могут:

    • офицеры, проходящие службу по первому контракту, заключенному после 01.01.2005 года;
    • прапорщики и мичманы, которые с 01.01.2005 года отслужили в Вооруженных Силах РФ более 3 лет;
    • сержанты, старшины, солдаты и матросы, которые заключили второй контракт после 01.01.2005 года;
    • выпускники ВВУЗов, окончившие обучение после 01.01.2005 года и заключившие первый контракт на прохождение службы до этой даты.

    Требования банков к заемщикам по «Военной ипотеке» такие:

    • гражданство РФ;
    • военнослужащий — участник НИС;
    • возраст от 21 года.

    При подаче заявления на кредит понадобится предоставить документ, удостоверяющий личность и свидетельство НИС на получение Целевого Жилищного Займа. Справка, подтверждающая доход не требуется.

    Читайте также:  Как отказаться от ипотеки
    Ссылка на основную публикацию