Где искать квартиру в аренду

Гид The VillageПо объявлению: Где искать квартиру и комнату в Москве

The Village выбрал десять самых популярных сервисов и групп в социальных сетях, где публикуют объявления об аренде квартир, и разобрался в их особенностях

The Village начинает неделю недвижимости. В течение пяти дней мы будем рассказывать о том, как найти в Москве жильё и помещение для бизнеса, какие ловушки подстерегают квартиросъёмщика в договоре аренды, научим отличать серии домов типовой застройки и разберёмся, как выбрать славного соседа по квартире.

Оглавление

1. По объявлению: Где искать квартиру и комнату в Москве

Гигантская база недвижимости ЦИАН не всегда лучший помощник в поисках жилья. Во-первых, большинство объявлений размещают риелторы. Это значит, что при заключении договора придётся платить не только за первый и последний месяц арендодателю, но и комиссию агенту — обычно это 100 % арендной стоимости квартиры в месяц. Во-вторых, в огромном количестве объявлений сложно ориентироваться. Мы выбрали десять популярных сервисов, а также групп в социальной сети «ВКонтакте», где тоже можно поискать жильё.

Сервисы

Avito

Средняя стоимость квартиры:

1-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 45 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 45−50 тысяч рублей в месяц

Сайт рассчитан на представителей нижнего сегмента среднего класса, поэтому выше 70−75 тысяч рублей в месяц цены поднимаются редко. Квартиры здесь предлагают как новые, так и вторичные. Множество предложений чрезвычайно дешёвого жилья, например, трёхкомнатная квартира за 30 тысяч рублей в месяц. Это говорит о наличии непроверенных объявлений. Администрация Avito предупреждает пользователей о возможном присутствии мошенников и рекомендует не верить объявлениям с заниженной ценой хорошей квартиры. Большинство предложений на Avito исходит от агентств, однако есть и объявления от частных лиц.

«Яндекс.Недвижимость»

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

1-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 40 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 60−65 тысяч рублей в месяц

Это = агрегатор, который собирает предложения со всего интернета. Большинство предложений с Cian.ru, на который по-честному дана ссылка внизу каждого мини-поста. Предложения размещаются здесь исключительно агентствами. Одним кликом мыши пользователь перемещается на сайт, где изначально было размещено объявление, и может посмотреть как фотографии понравившегося ему варианта, так и телефон риелтора.

«Из рук в руки»

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

1-комнатная — 17−20 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 25 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

На сайте присутствует огромное количество предложений от агентств, а также непроверенных объявлений, обещающих дёшево снять чуть ли элитное жильё: однушку с евроремонтом в хорошем районе за 16 тысяч рублей в месяц или же трёхкомнатную с теми же показателями за 29. Случаи мошенничества на сайте обсуждаются пользователями интернета.

The Locals

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

1-комнатная — 30 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 40−50 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 60 тысяч рублей в месяц

На сайте есть премодерация, все объявления проверяются, об этом говорится на главной странице. Доступ к контенту платный — 399 рублей. Здесь нет подозрительно низких или зашкаливающе высоких цен. Предлагаются ухоженные, чистые квартиры со всем необходимым: холодильником, телефоном, телевизором и интернетом. Объявления размещают собственники, риелторов просят не беспокоиться.

Winner

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ:

1-комнатная — 35 тысяч рублей в месяц

2-комнатная — 55 тысяч рублей в месяц

3-комнатная — 65−70 тысяч рублей в месяц

Посмотреть базы сайта онлайн нельзя, их необходимо скачивать, предварительно зарегистрировавшись с помощью номера телефона, на который впоследствии приходит СМС с кодом. Чтобы просматривать обновления в базе, нужно оформить подписку на сайт, которая стоит 15 тысяч рублей в месяц. Это кажется совершенно бессмысленным, учитывая то, что все объявления с сайта автоматически публикуются на сайтах «Из рук в руки», «Яндекс.Недвижимость» и на множестве других подобных.

На Winner работают исключительно агенты, что предполагает депозит, а также выплату стопроцентной стоимости квартиры за месяц агентству в виде комиссии. Здесь также присутствует множество объявлений с подозрительно низкими ценами на квартиры, что говорит о возможном мошенничестве.

Группы в соцсетях

«Аренда квартир и комнат
без посредников! Москва»

Участники — 10 877 человек

Примерное количество
объявлений в день: 20

Из них:
ищут жильё — 80 %,
сдают жильё — 20 %

Группа вялая, дискуссий под объявлениями практически не ведётся. Периодически мелькают лайки под постами категории «сдаю», в то время как на «ищу» или «сниму» участники группы не реагируют вовсе. Однако, несмотря на невысокий уровень дискуссии, динамика размещения объявлений в ней весьма неплохая. Плюс — предложения об аренде квартир исходят от собственников.

«Снять квартиру. Аренда без посредников. Москва»

УЧАСТНИКИ — 30 748 человек

ПРИМЕРНОЕ количество
объявлений в день: 143

ИЗ НИХ:
ищут жильё — 45 %
сдают жильё — 55 %

Самая многочисленная по количеству предложений группа в этом сегменте. Она работает в режиме нон-стоп без обеда и выходных. Кроме ищущих квартиру, здесь множество тех, кто ищет соседа — примерно 10−12 % от предлагающих жильё. Некоторые используют группу в качестве сайта знакомств и пытаются решить сразу две проблемы — и с жильём, и с личной жизнью.

Среди сдающих жильё есть агенты. Некоторые из них открытые (дают ссылки на изначальный сайт), другие — скрытые (от своего имени публикуют множество разных вариантов аренды квартир).

Несмотря на то, что группа очень активная и не прекращает работу практически ни на минуту, дискуссия под постами тоже почти не ведётся. Участники предпочитают общение в личных сообщениях.

«Жильё без посредников Москва — Аренда Сдам Сниму»

УЧАСТНИКИ — 26 513 человек

ПРИМЕРНОЕ количество
объявлений в день: 10

ИЗ НИХ:
ищут жильё — 10 %
сдают жильё — 90 %

В отличие от других групп этого сегмента, здесь предложение превышает спрос. Практически все объявления о сдаче квартир исходят непосредственно от собственников. Количество агентов здесь минимальное. Объявления сопровождаются большим количеством фотографий, предложение очень наглядное. Как и во всех группах подобного типа, дискуссия под постами практически не ведётся.

FriendRent

УЧАСТНИКИ — 29 328 человек

ПРИМЕРНОЕ количество
объявлений в день: 12

ИЗ НИХ:
ищут жильё — 70 %
сдают жильё — 30 %

Группа является продолжением сайта FriendRent.ru, который работает по принципу сарафанного радио: знакомые знакомых ищут жильё через знакомых других знакомых. Агентов здесь просят не беспокоить ни себя, ни других. Сайт обладает собственной базой объявлений и удобным функционалом, так что искать комнату или квартиру можно не только в соцсети.

«Сдать/Снять квартиру
в Москве!»

УЧАСТНИКИ — 27 022 человека

ПРИМЕРНОЕ количество
объявлений в день: 56

ИЗ НИХ:
ищут жильё — 53 %
сдают жильё — 47 %

В основном здесь публикуют объявления собственники жилья, агентов почти нет. Об отсутствии агентов в группе говорит намерение людей сотрудничать без депозитов и залогов. Кроме тех, кто хочет сдать или снять жильё, здесь также часто разыскивают соседей — 13−14 % от всех сдающих.

Снять квартиру в Москве без посредников

Ничего не найдено

Измените область поиска или параметры фильтров

На нашем сайте представлены объявления об аренде жилья на длительный срок, добавленные собственниками и собранные со множества других досок объявлений.

Все объявления проверяются по огромному чёрному списку агентских номеров и обзваниваются нашими операторами, поэтому вероятность попадания агентов на наш сайт минимальна и вы сможете снять квартиру без посредников!

Метро Шоссе Энтузиастов — 15 мин. пешком.
МЦК Шоссе Энтузиастов — 10 мин. пешком.

◾️Сдаётся изолированная комната с балконом в двухкомнатной квартире. В другой комнате проживаю я (девушка, 23 года). Квартира на 7 этаже. Комната просторная, в наличии раскладной диван, шкаф, лампа, сервант, кресло, журнальный столик, тумба. На балконе матрас, раскладушка.
◾️Стоимость 18.000₽ + КУ. Депозит по договоренности, можно разбить. Оформление договора. Без животных.
◾️Сдается исключительно молодой, адекватной, нешумной, чистоплотной, неконфликтной и платёжеспособной девушке 🙂 Гражданство РФ.
◾️Рядом находятся Сбербанк, Почта России, Аптека, Ярче, Пятерочка, Круглосуточный Дикси, Магнит, Мастерская, Fix Price.
◾️Рядом с домом остановка, каждые 5 мин. проезжают трамваи. За 10-15 мин. в любое время без пробок можно добраться до Ашана, м. и мцк Шоссе Энтузиастов, м. Авиамоторная, м. Семеновская.
◾️Хозяйка в гости не приходит. В случае посещения, всегда предупреждает заранее.
◾️Пишите, пожалуйста, в личку. О дальнейших действиях договоримся там 🙂

Снять квартиру без посредников в Москве в аренду

Параметры поиска: в Москве БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ снять квартиру частные объявления, от хозяина недорого с фото

Сдам квартиру 3-комнатную за 73 000

Предоплата: 100%
Площадь: 100 м 2
Метро Киевская • Студенческая
Адрес: г Москва, ул Киевская, д 22

3-комнатная квартира, ул. Киевская, д. 22., этаж 6/8 Просторная [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 5 000

Площадь: 60 м 2
Метро Щелковская
Адрес: г Москва, ул Парковая 5-я, д 55 к 2

Отличное предложение для парней и девушек, спокойных и адекватных. [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 2 300

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Предоплата: 100%
Площадь: 38 м 2
Метро Домодедовская
Адрес: г Москва, Ореховый б-р, д 7 к 2

Сдаётся на сутки и часы,Уютная квартира с прекрасным ремонтом . От м. [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 2 500

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Предоплата: 100%
Площадь: 47 м 2
Метро Академическая • Профсоюзная
Адрес: г Москва, Нахимовский пр-кт, д 39 к 1

Уютная Двухкомнатная квартира, со всеми удобствами. В зале диван, [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 32 000

Предоплата: 100%
Площадь: 45 м 2
Метро Сходненская
Адрес: г Москва, ул Туристская, д 19 к 4

Агентам не беспокоить! Сдаётся 2-х двух комнатная квартира для [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 23 000

Площадь: 38 м 2
Метро Коммунарка
Адрес: г Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, д 111

Сдам тихую, меблированную, уютную, ухоженную, полнометражную квартиру [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 24 500

Площадь: 38 м 2
Метро Марьина Роща
Адрес: г Москва, ул Октябрьская, д 62

Срочно сдам благоустроенную однокомнатную квартиру .В квартире есть [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 23 500

Площадь: 38 м 2
Метро Сокол
Адрес: г Москва, ул Балтийская, д 6 к 3

Сдам уютную однокомнатную квартирку. Недавно сделан ремонт, поменяна [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 3 000

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 72 м 2
Метро Ленинский Проспект • Фрунзенская
Адрес: г Москва, Новодевичий проезд, д 8

Сдается уютная трех-комнатная квартира в 7-ми мин пешком от стадиона [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 2 200

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Предоплата: 100%
Площадь: 38 м 2
Метро Академическая • Октябрьская
Адрес: г Москва, Ленинский пр-кт, д 41/2

Сдается уютная однокомнатная квартира в пяти минутах от м. Ленинский [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 1 700

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 21 м 2
Метро Новогиреево • Щелковская
Адрес: г Москва, ул Парковая 9-я, д 66 к 2

Сдается Уютная небольшая Однокомнатная квартира . В 2 минутах пешком [подробнее. ]

Сдам квартиру 3-комнатную за 2 800

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 62 м 2
Метро Новые Черемушки • Университет
Адрес: г Москва, ул Профсоюзная, д 46 к 2

Уютная трехкомнатная квартира, со всеми удобствами. В зале диван, [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 2 200

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 38 м 2
Метро Беляево
Адрес: г Москва, ул Введенского, д 24

Отличная квартира после косметического ремонта. Вся необходимая [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 2 500

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 45 м 2
Метро Ботанический Сад • Свиблово
Адрес: г Москва, ул Амундсена, д 6 стр 2

Уютная Двухкомнатная квартира, со всеми удобствами. В зале кожаный [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 2 200

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА
Площадь: 38 м 2
Метро Ботанический Сад
Адрес: г Москва, ул Снежная, д 14 к 3

Уютная квартира, со всеми удобствами. В зале двуспальная кровать , [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 56 000

Площадь: 54 м 2
Метро Балтийская
Адрес: г Москва, Вокзальный пер, д 3 к 1

Я не агент и с агентами не работаю! Так же прошу наглых агентов удалить [подробнее. ]

Сдам квартиру 2-комнатную за 40 000

Площадь: 56 м 2
Метро Алма-Атинская
Адрес: Москва, Ключевая улица, 8к1

Сдам квартиру 2х комнатная, стиралка, телек, кондей и тд Плата за первый [подробнее. ]

Сдам квартиру 1-комнатную за 31 000

Площадь: 38 м 2
Метро Выхино
Адрес: Москва, Ташкентская улица, 10к1

Сдам однокомнатную квартиру рядом с метро Выхино, ул ташкентская д 10 [подробнее. ]

Можно ли дешево снять квартиру в Москве? Как это сделать?

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Ежегодно в столицу приезжают не только тысячи туристов, но граждан, которые стремятся улучшить свою жизнь. Многим из них не по карману сразу приобрести жилье. Поэтому они ищут способы дешево снять квартиру в Москве. Возможно ли такое? Ведь в столице расценки в сфере аренды недвижимости довольно высокие. Давайте разбираться.

Где искать квартиру в аренду

Большую роль в формировании стоимости квартиры играет район. Например, в центральном снять жилье можно не менее, чем за 40 тыс. руб. и выше. И это будет стоимость простой однокомнатной квартиры.

Двухкомнатные стоят дороже. В ЦР Москвы аренда такого жилья достигает 60 тыс. руб. Вряд ли кто-то из приезжих может позволить себе такую трату. Есть вариант аренды двухкомнатной квартиры вместе с собственниками или другими арендаторами. В таком случае стоимость жилья делится на количество арендаторов. Будет гораздо дешевле.

Практика сдачи в аренду двух- или трехкомнатной квартиры сразу нескольким арендаторам в Москве довольно популярна.

Что касается районов, отделенных от центра, стоимость аренды недвижимости в них намного ниже. Например, в Северо-Западном районе можно снять студию за 20 тыс. руб. Ремонт в ней будет обычным. Но и размер такой жилплощади оставляет желать лучшего — около 20 кв.м. Это вариант не подойдет для семьи с детьми. Таким предложением могут воспользоваться туристы, которые приезжают в Москву на несколько недель.

Стоимость аренды квартир в «Новой Москве» довольно высокая. Она практически приравнивается к аренде в центральном районе столицы. Все обусловлено тем, что на ее территории выстроены новые высотные здания с развитой инфраструктурой.

Бюджетные варианты ждут арендаторов на окраинах города или в близлежащих населенных пунктах. Их территории уже вошли в состав Москвы, но цены на недвижимость в них выросли не на много. Снять квартиру в Бутово можно за 15 тыс. руб. в месяц. Добираться до центра или другого района столицы придется около 2-х часов. Но сейчас правительство обустраивает эти районы. Уже открыты дополнительные железнодорожные пути, по которым пустили скоростные поезда. Так что в ближайшем будущем проблем с тем, как добраться до нужного района города Москвы не будет.

Что влияет на стоимость аренды квартиры

Первое, на что обращают внимание арендаторы — шаговая доступность до метро или другой инфраструктуры. Стоимость аренды будет на 10-20% выше, если в 15 минутах от дома расположена станция метро или остановка общественного транспорта.

Второе — качество ремонта. Как правило, многие собственники квартир не делают косметический, который уже через несколько лет придет в негодность. На этом может «сыграть» арендатор. Возможно, собственник предложит ему скидку в 10-15% за то, что тот выполнит работы по косметическому ремонту.

Многие граждане иностранных государств живут в квартирах бесплатно. При этом они обязаны выполнить ремонтные работы в установленные сроки. Такой вариант подойдет тем, кто приехал на заработки.

Другие факторы, которые влияют на стоимость аренды:

• Тип строения. Квартиры в стандартной «хрущевке» стоят на несколько процентов ниже, чем в новых высотках.
• Безопасность жилья. Аренда жилья будет снижена в среднем на 5% если в доме нет видеонаблюдения или консьержа.
• Состояние мебели. Если в квартире старая мебель, собственник, как правило, просит на 5-7% меньше стандартной стоимости аренды.
• Расположение квартиры. Жилье на последнем и первом этаже стоит дешевле.

Не стоит забывать про обустройство жилья. Если в квартире отсутствует бытовая техника и все необходимое для жизни, снять ее можно довольно дешево. Правда, придется тратиться на покупки мебели и прочего.

Когда лучше начинать поиск квартиры

Наверняка, многие заметили, что стоимость недвижимости изменяется в зависимости от времени года. Например, летом она будет завышена. Аналогичная ситуация и в осеннее время. С чем это связано? Стоимость повышается в зависимости от спроса. Эти времена года связаны с большим притоком капитала у граждан.

Что касается Москвы, искать в ней квартиру лучше зимой или весной. Летом стоимость аренды повышается ввиду приезда многочисленных студентов и поступающих в ВУЗЫ. Осенью в столицу приезжает большое количество желающих заработать. В общем, растет спрос — возрастает и стоимость предложения.

Никто не говорит, что летом снять квартиру в Москве по заниженной ставке не получится. Все зависит от времени. Как показала практика, до середины июля на рынке аренды недвижимости наступает затишье. Поэтому собственники вынуждены снизить стоимость на несколько тысяч.

Какие способы поиска применять

Самый распространенный — доски объявлений в интернете. Существует огромное количество сайтов, на которых собственники размещают объявления о сдаче квартиры в аренду.

На что нужно обратить внимание:

• На расположение жилья. Если будущий арендатор не знает районов столицы, можно посмотреть их на карте.
• На обустройство недвижимости. Если вы не планируете переезжать в Москву на ПМЖ, вам потребуется все необходимое для нормальной жизни: мебель, бытовая техника и прочее.
• На наличие коммуникаций. Квартиры всегда обеспечены постоянным водоснабжением, электричеством, канализацией. Газ присутствует только в определенных видах домов. Как правило, это старые строения. В высотках проведение газовых коммуникаций запрещено законодательством РФ.
• На площадь квартиры. Большой семье вряд ли подойдет студия на окраине Москвы.

Снять квартиру без посредников в Москве

Элементарно снять квартиру без посредников в Москве c нужными фильтрами по доступной цене в огромной базе актуальных объявлений. Удобная сдача в аренду квартир от хозяина Москва предложения с фото интересующих за короткий срок.

В разделе снять квартиру без посредников в москве найдено 11287 объявлений

• 

После свежего ремонта. Сдаётся впервые. Квартира в 5-ти минутах от Планерной. Рассматриваются наниматели со своей мебелью. Также обсуждается приобретение мебели. Сейчас стоит

• Сдам
• Квартиру

• 30000 /мес.
• 1 м² = 938

• 

Сдаем квартиру на длительный срок.

• Сдам
• Квартиру

• 65000 /мес.
• 1 м² = 813

• 

• Сдам
• Квартиру

• 45000 /мес.
• 1 м² = 918

• 

Сдам 1-комнатную квартиру с мебелью и всей техникой около метро Кантемировская (5 минут пешком) на длительный срок (аренда + счетчики). Тихий спальный район, рядом школа, садик,

• Сдам
• Квартиру

• 33000 /мес.
• 1 м² = 1031

• 

Впервые сдается просторная, светлая двухкомнатная квартира, планировка — евро-двушка, с большой кухней-гостиной и отдельной изолированной спальной комнатой. Окна выходят на лесной

• Сдам
• Квартиру

• 50000 /мес.
• 1 м² = 1082

• 

Живи с комфортом! Предлагаем квартиру на длительную аренду квартиру с авторским евро ремонтом! Не разу не сдавалась! Квартира укомплектована всем современным (качественная дорогая

• Сдам
• Квартиру

• 50000 /мес.
• 1 м² = 926

• 

Каартира сдаётся собственником. Очень удачное транспортное расположение. Менее 1 минуты от МЦК Лихоборы. 30 минут до центра на авто. Рядом с домом новый открытый каток (открыт

• Сдам
• Квартиру

• 45000 /мес.
• 1 м² = 1364

• 

Сдаю однокомнатную квартиру на длительный срок дешево от хозяина

• Сдам
• Квартиру

• 35000 /мес.
• 1 м² = 897

• 

Сдаётся на длительный срок. Залог за последний месяц.Никто не проживал.До метро 7 минут. Развитая инфраструктура района Солнцево.Диван,кровать,телевизор,кондиционер.Стиральная

• Сдам
• Квартиру

• 35000 /мес.
• 1 м² = 868

• 

Однокомнатная квартира в ЮВАО г.Москвы с мебелью от собственника. Развитая инфрвструктура, до станции метро Кузьминки 8 мин. пешком. Хороший дешево от хозяина

• Сдам
• Квартиру

• 28000 /мес.
• 1 м² = 824

Самая низкая цена квадратного метра — 100 по запросу снять квартиру без посредников москва

• Дата ↓
• Цена ↓
• Цена м² ↓

• 10
• 20
• 50
• 100

руб евро долл

В свежих объявлениях недорого снять квартиру в Москве можно посмотреть фотографии, объект на карте, небольшое описание, параметры сделки и цену за квадратный метр. без посредников Если у вас не получилось найти объявление у нас, тогда стоит попробовать снять квартиру без посредников на авито , циан , домофонд или из рук в руки .